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Vincennes (94300)

Local commercial 5 pièce(s) 123 m²

150 m²

3 300 € / mois NAT - HC*

Réf 180

À louer à Vincennes, a rue Defrance, superbe local commercial de 150 m² en pignon sur rue, bénéficiant d'une vitrine de 4 mètres de long offrant une excellente visibilité. Ce bien se compose d'une grande salle lumineuse, de trois bureaux indépendants, d'une cuisine, d'un vestiaire et d'une douche, offrant ainsi un espace fonctionnel et polyvalent. Idéal pour des activités de bureaux, cabinet médical, crèche, professions libérales ou toute activité nécessitant un local spacieux et bien situé. Les locaux sont en parfait état et prêts à accueillir votre activité professionnelle dans un environnement dynamique et recherché de Vincennes. Loyer annuel : 40 000 € (soit 3 333 €/mois), charges mensuelles : 350 €, taxe foncière annuelle : 3 700 €. Opportunité rare à saisir !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE non concerné

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 123 m²
terrain 150 m²
Chauffage individuel : autre (autre)

Financier

Informations financières

Loyer 3 300 € / mois

Honoraires charge locataire 8 000 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépot de garantie 7 000 €

Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 350 €

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* HC : Hors Charges

* NAT : Non assujetti à TVA